Umdenker, die handeln.
Greyfield ist mehr als ein Name
Es beschreibt unsere Vision
Schon lange bevor der Bestand zum zentralen Thema der Branche wurde, haben wir auf die Potenziale des Vorhandenen gesetzt. Der Name Greyfield steht für die Überzeugung, dass die größten Chancen nicht auf unbebauten Flächen liegen, sondern in den Gebäuden, die unsere Städte bereits prägen.
Diese Haltung begleitet uns bis heute, in unseren Projekten, unserer Beratung und unserem Engagement für die Transformation der Branche.
Umdenken und Handeln
Wie wir Wirkung entfalten
Wir verstehen Bestand als Ausgangspunkt für neue Möglichkeiten. Deshalb entwickeln, begleiten und investieren wir in Projekte, Immobilien, Städte und Menschen, die neue Wege für eine zukunftsfähige Immobilienwirtschaft eröffnen.
Wir entwickeln
Bestandstransformation ist unser Kerngeschäft.
Wir begleiten
Komplexe Entscheidungen brauchen mehr als Standardberatung.
Wir gestalten
Die Zukunft der Branche entsteht nur gemeinsam.
Wir entwickeln
Bestandstransformation ist für uns keine Theorie, es ist unsere Kernaufgabe.
Seit 2012 entwickeln wir eigene Projekte und investieren in Bestandsgebäude. Dabei zeigen wir, wie Bestand wirtschaftlich erfolgreich, ressourcenschonend und zukunftsfähig transformiert werden kann.
Dortmund Brackeler Hellweg 124
Alles in einem Haus – von Retail bis Gewerbe
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 1.550 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 2.094 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
32 Stk.
Realisierung
2016
Lünen Münsterstraße 30 / Kurt-Schumacher-Straße 8
Aus Bürohaus wird Gesundheitshaus
Wert der Immobilie
1.700 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 2.314 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 980 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
6 Stk.
Realisierung
2021
Münster Rektoratsweg 50
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.500 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 2.000 m² Fläche für den Nutzer
Stellplätze
ca. 60
Realisierung
2015
Verkaufsjahr
2015
Duisburg Walther-Rathenau-Straße 2 / Duisburger Straße 306-308
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
5.700 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 7.690 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 9.200 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
77 Stk.
Verkaufsjahr
2020
Essen Hindenburgstr. 82-86
Unser Headquater
Wert der Immobilie
1.500 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
2.100 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
1.254 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
15 Stk.
Realisierung
2020
Essen – Innenstadt Hoffnungstraße 2, Ottilienstraße 5
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
3.440 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 4.300 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 1.480 m² Gebaute Ressource
Verkaufsjahr
2025
Dortmund Poppelsdorfer Str. 3-5
Transformation von Büro zu Wohnen
Wert der Immobilie
ca. 780 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
2.225 m² Fläche
Grundstücksfläche
1.633 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
13 Stk.
Realisierung
2026 - 2027
Bremen Tucholskystraße 2
Baumarkt wird zu Logistik-Standort
Wert der Immobilie
7.725 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
10.300 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
13.200 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
137 Stk.
Realisierung
2025
Melle Maschweg 51
Produktionsimmobilie
Wert der Immobilie
6.800 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
8.972 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
17.936 m²
Stellplätze
60 Stk.
Realisierung
2023
Essen Schederhofstraße 55
Aus Druckerei wird Logistik-Hub
Wert der Immobilie
21.000 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
29.404 m²
Grundstücksfläche
29.429 m²
Stellplätze
180 Stk.
Realisierung
2023 - 2026
Dortmund Westererbenstraße 24
Aus Produktion wird Logistik-Hub
Wert der Immobilie
1.493 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 5.900 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 7.717 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
39 Stk.
Realisierung
2021
Duisburg Duisburger Straße 226
Aus Kaufhaus wird Gesundheitshaus
Wert der Immobilie
5.200 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 6.900 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 3400 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
140 Stk.
Realisierung
2021 - 2023
Dortmund Brackeler Hellweg 126
Alles in einem Haus – von Wohnen bis Retail
Wert der Immobilie
600 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 835 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 2.094 m² Gebaute Ressource
Realisierung
2016
Düsseldorf Lierenfelder Straße 45
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.800 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 2.415 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 2.314 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
33 Stk.
Realisierung
2020
Verkaufsjahr
2021
Essen Rüttenscheider Straße 325
Dieses Projekt haben wir verkauft
Gesamtfläche
ca. 6.300 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 5.033 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
ca. 131 Stk.
Verkaufsjahr
2020
Leverkusen Bahnstadtchaussee
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 1.524 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 2.307 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
32 Stk.
Realisierung
2020
Verkaufsjahr
2020
Remscheid Neuenkamperstr. 3-9
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.800 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
2.500 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
3.200 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
ca.80 Stk.
Realisierung
2019
Verkaufsjahr
2020
Essen Propsteistraße 28
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
200 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
263 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
527 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
5 Stk.
Realisierung
2018
Verkaufsjahr
2019
Düsseldorf Schadowstraße 78
Dieses Projekt haben wir verkauft
Gesamtfläche
ca.2.000 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca.397 m² Gebaute Ressource
Realisierung
2018
Verkaufsjahr
2019
Mainz Alte Mainzer Straße 125
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
4.500 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 6.000 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 10.447 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
ca. 160 Stk.
Realisierung
2018
Verkaufsjahr
2019
Bottrop Friedrich-Ebert-Str. 106
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 3.900 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
ca. 6.200 m²
Stellplätze
ca. 140 Stk.
Realisierung
2016
Verkaufsjahr
2017
Berlin Hellersdorfer Str. 235
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 4.320 m² Fläche für den Nutzer
Stellplätze
ca. 180 Stk.
Realisierung
2016
Verkaufsjahr
2016
Gelsenkirchen Asbeckstraße 3
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
3.500 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 4.780 m² Fläche für den Nutzer
Stellplätze
140 Stk.
Realisierung
2014
Verkaufsjahr
2016
Dortmund-Derne Nikolaus-Groß-Straße 13
Logistikimmobilie wird zum Hightech-Standort
Wert der Immobilie
478 Tonnen CO₂ (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
1.912 m² Fläche für den Nutzer
Grundstücksfläche
2.942 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
13 Stk.
Realisierung
2026
Wir begleiten
Komplexe Entscheidungen brauchen mehr als Standardberatung.
Komplexe Entscheidungen im Bestand brauchen mehr als Standardberatung. Wir begleiten Eigentümer, Investoren und Kommunen mit strategischer Expertise, CO₂-basierten Entscheidungsgrundlagen und praktischer Umsetzungserfahrung als Tandempartner an Ihrer Seite. So schaffen wir Sicherheit für die richtigen Entscheidungen mit dem Bestand.
Machbarkeit
Aus Ideen werden Entscheidungen
Jede Transformation beginnt mit der Frage, was möglich ist. Wir analysieren Potenziale, bewerten Risiken und schaffen belastbare Entscheidungsgrundlagen. So entsteht Klarheit darüber, welche Entwicklung wirtschaftlich, technisch und regulatorisch sinnvoll ist.
Wir gestalten
Die Zukunft der Branche entsteht nur gemeinsam
Mit der gemeinnützigen Greyfield Stiftung bringen wir Menschen zusammen, die die Zukunft der gebauten Umwelt gestalten wollen. Durch ehrenamtliches Engagement, Bildungsangebote und branchenübergreifende Vernetzung fördern wir Wissen, Austausch und Zusammenarbeit – denn die Transformation des Bestands gelingt nur gemeinsam.
Greyfield Index
Mit dem Greyfield Index machen wir sichtbar, was die Branche längst spürt: Der Bestand wird zum neuen Standard. Bereits in mehreren Bundesländern finden mehr Bauaktivitäten im Bestand als im Neubau statt. Der Index liefert eine datenbasierte Grundlage, um die Transformation der Bau- und Immobilienwirtschaft messbar zu machen.
Verband für Bauen im Bestand
Den Verband für Bauen im Bestand haben wir initiiert, um dem Umbau und der Weiterentwicklung bestehender Gebäude eine stärkere Stimme zu geben. Gemeinsam mit Akteuren aus Praxis, Planung, Wissenschaft, Politik und Wirtschaft setzen wir uns dafür ein, den Gebäudebestand als zentrale Ressource für eine nachhaltige Zukunft zu verstehen. Der Verband fördert den Austausch von Wissen und Erfahrungen, entwickelt neue Perspektiven für die Branche und schafft eine Plattform für alle, die die Transformation des Bestands aktiv voranbringen wollen.
Change the Real Estate Industry
Mit dem Weiterbildungsprogramm Change the Real Estate Industry bringen wir Menschen zusammen, die die Immobilienbranche aktiv verändern wollen. Gemeinsam mit der Universität St. Gallen haben wir ein praxisnahes Format mitentwickelt, das neue Perspektiven auf Bestandstransformation, Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Geschäftsmodelle eröffnet. Neben den Herausforderungen der Immobilienwirtschaft steht dabei bewusst der Blick über den Tellerrand im Mittelpunkt. So entstehen neue Denkweisen, praxisnahe Lösungen und ein starkes Netzwerk für alle, die die Zukunft der Branche aktiv mitgestalten wollen.
Management
Mehr als zwei Köpfe: Ein Team, das Wandel möglich macht
Greyfield funktioniert wie ein starkes Team im Sport: mit klarer Führung, unterschiedlichen Spezialdisziplinen, gegenseitigem Vertrauen und der Freiheit, Verantwortung in den eigenen Projekten zu übernehmen. Was alle verbindet, ist eine gemeinsame Spielidee: Die Zukunft der Bau- und Immobilienwirtschaft aus dem Bestand heraus zu gestalten.
Sei anders
Werde Teil des Teams
Wir sind ein Team, was verstanden hat, dass es nicht nur darum geht, einmalig die Meisterschaft zu gewinnen, sondern langfristig einen wertvollen Beitrag zu leisten. Dafür sind gewisse Leitplanken notwendig, die bei uns in einem Arbeitsvertrag auf einer Seite festgehalten sind. Die Unternehmenskultur setzt auf individuelle und charakterstarke Menschen, die einen wertvollen Beitrag für Morgen leisten wollen. Wenn Du Mut und Ehrgeiz mitbringst, die Immobilienbranche ordentlich auf den Kopf zu stellen, dann bewirb dich jetzt:
Presse & Media
"Ab 2028 schlägt der Umbau den Neubau" - Immobilien Zeitung
Bauen im Bestand. Beim Wohnungsbau hat sich eher unbemerkt eine kleine Revolution vollzogen. Über Bestandsumbau wird schon beinahe ebenso viel zusätzliche Wohnfläche erzeugt wie über den Neubau auf der grünen Wiese. Experte Timm Sassen ist sicher: "Ab 2028 wird der Bestand dominieren."
Der Greyfield Index 2026
Mit dem Greyfield Index machen wir sichtbar, was die Branche längst spürt: Der Bestand wird zum neuen Standard. Bereits in mehreren Bundesländern finden mehr Bauaktivitäten im Bestand als im Neubau statt. Der Index liefert eine datenbasierte Grundlage, um die Transformation der Bau- und Immobilienwirtschaft messbar zu machen.
Change the Real Estate Industry -Masterclass für Führungskräfte
Change the Real Estate Industry -Masterclass für Führungskräfte
IZ – Eine Öko-Afa für Immobilien
IZ – Eine Öko-Afa für Immobilien
FAZ – Abriss allein ist pure Verschwendung
FAZ – Abriss allein ist pure Verschwendung
FAZ – Im Bestand spielt die Musik
FAZ – Im Bestand spielt die Musik
Kontakt
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GREYFIELD GROUP
Hindenburgstr. 82-86
45127 in Essen
Die Greyfield Group verpflichtet sich und ihre zugehörigen bzw. die mit ihr in Zusammenarbeit stehenden Dienstleister zur Einhaltung der OECD-Leitsätze und der UN-Leitprinzipien für Wirtschaft und Menschenrechte.