Umdenker, die handeln.
Greyfield ist mehr als ein Name
Es beschreibt unsere Vision
Schon lange bevor der Bestand zum zentralen Thema der Branche wurde, haben wir auf die Potenziale des Vorhandenen gesetzt. Der Name Greyfield steht für die Überzeugung, dass die größten Chancen nicht auf unbebauten Flächen liegen, sondern in den Gebäuden, die unsere Städte bereits prägen.
Diese Haltung begleitet uns bis heute, in unseren Projekten, unserer Beratung und unserem Engagement für die Transformation der Branche.
Greyfield entstand aus einer einfachen Überzeugung
Gründerstory
Die relevanteste Ressource der Bau- und Immobilienwirtschaft ist bereits gebaut. Während die Branche traditionell für Entwicklung auf unbebautem Grund steht, richtet Greyfield seit Gründung den Blick auf das Bestehende: Gebäude, Materialien, Strukturen und Potenziale. Was als Perspektive von Timm Sassen begann, wurde mit der Gründung der Greyfield zum Geschäftsmodell. Und später zur zentralen Frage einer ganzen Branche.
Umdenken und Handeln
Wie wir Wirkung entfalten
Wir verstehen Bestand als Ausgangspunkt für neue Möglichkeiten. Deshalb entwickeln, begleiten und investieren wir in Projekte, Immobilien, Städte und Menschen, die neue Wege für eine zukunftsfähige Immobilienwirtschaft eröffnen.
Wir entwickeln
Bestandstransformation ist unser Kerngeschäft.
Wir begleiten
Komplexe Entscheidungen brauchen mehr als Standardberatung.
Wir gestalten
Die Zukunft der Branche entsteht nur gemeinsam.
Wir entwickeln
Bestandstransformation ist für uns keine Theorie, es ist unsere Kernaufgabe.
Seit 2012 entwickeln wir eigene Projekte und investieren in Bestandsgebäude. Dabei zeigen wir, wie Bestand wirtschaftlich erfolgreich, ressourcenschonend und zukunftsfähig transformiert werden kann
Essen Hindenburgstr. 82-86
Unsere Büroflächen
Wert der Immobilie
1.500 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
1.178 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
1.178 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
15 Stk.
Realisierung
2020
Essen – Innenstadt Hoffnungstraße 2, Ottilienstraße 5
Redevelopment von Büro zu Wohnen
Wert der Immobilie
3.440 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 1.480 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 1.480 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
30 Stk.
Realisierung
2026
Dortmund Poppelsdorfer Str. 3-5
Sanierung eines alten Studierendenwohnheims
Wert der Immobilie
ca. 780 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 1.600 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 1.600 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
13 Stk.
Realisierung
2027
Bremen Tucholskystraße 2
Redevelopment eines alten Baumarktes
Wert der Immobilie
7.725 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
13.200 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
13.200 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
137 Stk.
Realisierung
2023
Dortmund-Derne Nikolaus-Groß-Straße 13
Logistikimmobilie
Wert der Immobilie
1.280 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen
Gesamtfläche
2.942 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
2.942 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
13 Stk.
Realisierung
2009/2013
Melle Maschweg 51
Produktionsfläche
Wert der Immobilie
6.800 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
17.900 m²
Grundstücksfläche
17.900 m²
Stellplätze
60 Stk.
Realisierung
2023
Essen Schederhofstraße 55
Aus Druckerei wird Logistik-Hub
Wert der Immobilie
21.000 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 37.000 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 37.000 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
100 Stk.
Realisierung
2023
Dortmund Westererbenstraße 24
Aus Logistik wird Logistik-Hub
Wert der Immobilie
4.400 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 7.700 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 7.700 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
40 Stk.
Realisierung
2021
Duisburg Duisburger Straße 226
Aus Kaufhaus wird Gesundheitshaus
Wert der Immobilie
5.200 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 3400 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 3400 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
140 Stk.
Realisierung
2021
Duisburg Walther-Rathenau-Straße 2 / Duisburger Straße 306-308
Dieses Projekt haben wir 2020 verkauft
Wert der Immobilie
5.700 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 9.200 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 9.200 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
77 Stk.
Realisierung
N/A
Dortmund Brackeler Hellweg 126
Alles in einem Haus – von Retail bis Gewerbe
Wert der Immobilie
600 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 500 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 500 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
44 Stk.
Realisierung
2016
Dortmund Brackeler Hellweg 124
Alles in einem Haus – von Retail bis Gewerbe
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 1.426 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 1.426 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
44 Stk.
Realisierung
2016
Lünen Münsterstraße 30 / Kurt-Schumacher-Straße 8
Aus Bürohaus wird Gesundheitshaus
Wert der Immobilie
1.700 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 980 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 980 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
6 Stk.
Realisierung
2021
Düsseldorf Lierenfelder Straße 45
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.800 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 2.314 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 2.314 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
33 Stk.
Realisierung
2020
Essen Rüttenscheider Straße 325
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
k.A.
Gesamtfläche
ca. 5.033 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 5.033 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
ca. 131 Stk.
Realisierung
k.A.
Leverkusen Bahnstadtchaussee
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 2.307 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 2.307 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
32 Stk.
Realisierung
2020
Remscheid Neuenkamperstr. 3-9
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.800 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
3.200 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
3.200 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
ca.80 Stk.
Realisierung
2019
Essen Propsteistraße 28
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
200 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
527 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
527 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
5 Stk.
Realisierung
2018
Düsseldorf Schadowstraße 78
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
k.A.
Gesamtfläche
ca.397 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca.397 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
0 Stk.
Realisierung
2018
Mainz Alte Mainzer Straße 125
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
4.500 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 10.447 m² Gebaute Ressource
Grundstücksfläche
ca. 10.447 m² Gebaute Ressource
Stellplätze
ca. 160 Stk.
Realisierung
2018
Bottrop Friedrich-Ebert-Str. 106
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
ca. 6.200 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.200 m²
Stellplätze
ca. 140 Stk.
Realisierung
2016
Berlin Hellersdorfer Str. 235
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.100 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
k.A.
Grundstücksfläche
k.A.
Stellplätze
ca. 180 Stk.
Realisierung
2016
Gelsenkirchen Asbeckstraße 3
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
3.500 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Gesamtfläche
k.A.
Grundstücksfläche
k.A.
Stellplätze
140 Stk.
Realisierung
2014
Münster Rektoratsweg 50
Dieses Projekt haben wir verkauft
Wert der Immobilie
1.500 Tonnen CO2 (gebundene graue Emissionen)
Stellplätze
ca. 60
Realisierung
2015
Wir begleiten
Komplexe Entscheidungen brauchen mehr als Standardberatung.
Komplexe Entscheidungen im Bestand brauchen mehr als Standardberatung. Wir begleiten Eigentümer, Investoren und Kommunen mit strategischer Expertise, CO₂-basierten Entscheidungsgrundlagen und praktischer Umsetzungserfahrung als Tandempartner an Ihrer Seite . So schaffen wir Sicherheit für die richtigen Entscheidungen mit dem Bestand.
Machbarkeit
Aus Ideen werden Entscheidungen
Jede Transformation beginnt mit der Frage, was möglich ist. Wir analysieren Potenziale, bewerten Risiken und schaffen belastbare Entscheidungsgrundlagen. So entsteht Klarheit darüber, welche Entwicklung wirtschaftlich, technisch und regulatorisch sinnvoll ist.
Wir gestalten
Die Zukunft der Branche entsteht nur gemeinsam
Mit der gemeinnützigen Greyfield Stiftung bringen wir Menschen zusammen, die die Zukunft der gebauten Umwelt gestalten wollen. Durch ehrenamtliches Engagement, Bildungsangebote und branchenübergreifende Vernetzung fördern wir Wissen, Austausch und Zusammenarbeit – denn die Transformation des Bestands gelingt nur gemeinsam.
Greyfield Index
Mit dem Greyfield Index machen wir sichtbar, was die Branche längst spürt: Der Bestand wird zum neuen Standard. Bereits in mehreren Bundesländern finden mehr Bauaktivitäten im Bestand als im Neubau statt. Der Index liefert eine datenbasierte Grundlage, um die Transformation der Bau- und Immobilienwirtschaft messbar zu machen.
Verband für Bauen im Bestand
Den Verband für Bauen im Bestand haben wir initiiert, um dem Umbau und der Weiterentwicklung bestehender Gebäude eine stärkere Stimme zu geben. Gemeinsam mit Akteuren aus Praxis, Planung, Wissenschaft, Politik und Wirtschaft setzen wir uns dafür ein, den Gebäudebestand als zentrale Ressource für eine nachhaltige Zukunft zu verstehen. Der Verband fördert den Austausch von Wissen und Erfahrungen, entwickelt neue Perspektiven für die Branche und schafft eine Plattform für alle, die die Transformation des Bestands aktiv voranbringen wollen.
Change the Real Estate Industry
Mit dem Weiterbildungsprogramm Change the Real Estate Industry bringen wir Menschen zusammen, die die Immobilienbranche aktiv verändern wollen. Gemeinsam mit der Universität St. Gallen haben wir ein praxisnahes Format mitentwickelt, das neue Perspektiven auf Bestandstransformation, Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Geschäftsmodelle eröffnet. Neben den Herausforderungen der Immobilienwirtschaft steht dabei bewusst der Blick über den Tellerrand im Mittelpunkt. So entstehen neue Denkweisen, praxisnahe Lösungen und ein starkes Netzwerk für alle, die die Zukunft der Branche aktiv mitgestalten wollen.
Management
Mehr als zwei Köpfe: Ein Team, das Wandel möglich macht
Greyfield funktioniert wie ein starkes Team im Sport: mit klarer Führung, unterschiedlichen Spezialdisziplinen, gegenseitigem Vertrauen und der Freiheit, Verantwortung in den eigenen Projekten zu übernehmen. Was alle verbindet, ist eine gemeinsame Spielidee: Die Zukunft der Bau- und Immobilienwirtschaft aus dem Bestand heraus zu gestalten.
Sei anders
Werde Teil des Teams
Wir sind ein Team, was verstanden hat, dass es nicht nur darum geht, einmalig die Meisterschaft zu gewinnen, sondern langfristig einen wertvollen Beitrag zu leisten. Dafür sind gewisse Leitplanken notwendig, die bei uns in einem Arbeitsvertrag auf einer Seite festgehalten sind. Die Unternehmenskultur setzt auf individuelle und charakterstarke Menschen, die einen wertvollen Beitrag für Morgen leisten wollen. Wenn Du Mut und Ehrgeiz mitbringst, die Immobilienbranche ordentlich auf den Kopf zu stellen, dann bewirb dich jetzt:
Presse & Media
Der Greyfield Index 2026
Mit dem Greyfield Index machen wir sichtbar, was die Branche längst spürt: Der Bestand wird zum neuen Standard. Bereits in mehreren Bundesländern finden mehr Bauaktivitäten im Bestand als im Neubau statt. Der Index liefert eine datenbasierte Grundlage, um die Transformation der Bau- und Immobilienwirtschaft messbar zu machen.
Change the Real Estate Industry -Masterclass für Führungskräfte
Change the Real Estate Industry -Masterclass für Führungskräfte
IZ – Eine Öko-Afa für Immobilien
IZ – Eine Öko-Afa für Immobilien KEIN LINK
FAZ – Abriss allein ist pure Verschwendung
FAZ – Abriss allein ist pure Verschwendung KEIN LINK
FAZ – Im Bestand spielt die Musik
FAZ – Im Bestand spielt die Musik - LINK ANPASSEN
Kontakt
Bei Fragen, Anfragen oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Wir helfen Ihnen schnell und unkompliziert weiter.
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GREYFIELD GROUP
Hindenburgstr. 82-8645127
Essen
Die Greyfield Group verpflichtet sich und ihre zugehörigen bzw. die mit ihr in Zusammenarbeit stehenden Dienstleister zur Einhaltung der OECD-Leitsätze und der UN-Leitprinzipien für Wirtschaft und Menschenrechte.